«27» февраля 2025 г.                                                                                             г. Кушва

Публичные слушания по проекту  решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б проводились с«17» февраля 2025 г. по «3» марта 2025 г. в зале  администрации Кушвинского муниципального округа,  по адресу Свердловская область, город Кушва , улица Красноармейская, 16,                                                                                  ____________

В публичных слушаниях приняло участие 8 (восемь) человек.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № 3 от «27» февраля 2025 г., на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний;

В период проведения публичных слушаний по обсуждаемому проекту постановления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б, предложения и замечания посредством:

- личного обращения в отдел градостроительства и архитектуры администрации Кушвинского муниципального округа не поступали;

- отправления по электронной почте на адрес: arch.kuschva@mail.ru не поступали;

- почтового отправления по адресу: 624300, г. Кушва, ул. Красноармейская, 16 не поступали;

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции в книгу (журнал) учета посетителей экспозиции Проекта не поступали. 

Собрание участников публичных слушаний по проекту постановления администрации Кушвинского муниципального округа проходило в зале администрации Кушвинского муниципального округа по адресу Свердловская область, город Кушва, улица Красноармейская, д.16, 27 февраля 2025 г. в 16.30 часов.

16¹⁵ – 16³⁰ - регистрация участников собрания публичных слушаний.

Зарегистрировано 8 (восемь) участников публичных слушаний.

Время проведения определено до 17⁰⁰ час.

На публичные слушания вынесен проект постановления администрации Кушвинского муниципального округа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б.  

16³⁰ – 16³⁵: информация начальника отдела градостроительства и архитектуры администрации Кушвинского муниципального округа Выприцкой И.Е. по проекту постановления администрации Кушвинского муниципального округа о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б.  

16³⁵–16⁵⁰:- обсуждение представленной информации.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают, помимо прочего, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Согласно Правилам землепользования и застройки Кушвинского муниципального округа, утвержденных решением Кушвинской городской Думы от 1 декабря 2005 года № 388 максимальный процент застройки в территориальной зоне ОЖ – общественно-жилая зона установлен 70 %. Для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б, находящегося в общественно-жилой зоне – ОЖ, максимальный процент застройки составляет 79%, что превышает установленные нормы.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов (ч. 2 ст. 40 ГрК РФ).

Земельный участок с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17Б с правой стороны  граничит с земельным участком автомобильной дороги общего пользования местного значения, поставленным на кадастровый учёт с местоположением: обл. Свердловская, г. Кушва, ул. Гвардейцев, (автомобильная дорога общего пользования местного значения), участок № 4 согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-26480359. На основании схемы, приложенной к заявлению объект капитального строительства (магазин, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17Б) находится на расстоянии 0,06 метров от границы земельного участка автомобильной дороги. Тем самым нарушает требования, предусмотренные «ГОСТ Р 59201-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные общего пользования. Капитальный ремонт, ремонт и содержание. Технические правила» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 28.10.2021 N 1364-ст), ГОСТ 33180 Дороги автомобильные общего пользования. Требования к уровню летнего содержания (введен в действие Приказом Росстандарта от 11.08.2015 N 1120-ст), ГОСТ 33181 Дороги автомобильные общего пользования. Требования к уровню зимнего содержания (введен в действие Приказом Росстандарта от 11.08.2015 N 1121-ст), ГОСТ 33220 Дороги автомобильные общего пользования. Требования к эксплуатационному состоянию (введен в действие Приказом Росстандарта от 11.08.2015 N 1122-ст).

Кроме того, собственником земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263 с правого бокового фасада здания обустроена парковка автотранспортных средств (на бетонном основании выложена тротуарная плитка). Данная автомобильная парковка располагается на земельном участке автомобильной дороги с кадастровым номером 66:53:0307008:324.

Участник публичных слушаний Саидов Рахим Миржонович является собственником смежного земельного участка (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-36472852), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, № 17а. На публичных слушаниях пояснил, что соседом его земельного участка является Журавлева Л.И., которая систематически нарушает установленные границы смежного участка, а именно сносит снег со своего участка на его территорию, чем нарушает его права как собственника земельного участка.

Вывод: 

По результатам публичных слушаний (протокол собрания от 27.02.2025 г. № 3) принято решение отказать в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 66:53:0307008:263, расположенного по адресу: Свердловская область, город Кушва, улица Союзов, № 17б.

Председательствующий

 публичных слушаний                                                                                 Чепрасов А.В.

Секретарь

публичных слушаний                                                                               Выприцкая И.Е.