8 июня 2021

КУМИ КГО проводит анализ рынка на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений


Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа проводит анализ рынка в целях осуществления обоснования начальной (максимальной) цены контракта на приобретение на первичном рынке в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах

Застройщикам, подрядным организациям, осуществляющих строительство жилых многоквартирных домов, собственникам жилых помещений на первичном рынке.
Уважаемые господа!
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа в целях осуществления обоснования начальной (максимальной) цены контракта на строительство жилых помещений в многоквартирных домах на территории Кушвинского городского округа проводит анализ рынка (мониторинг) цен по приобретению на первичном рынке в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах.
Под первичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, на котором осуществляется передача в собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.
Устанавливаются следующие требования к жилому дому:
Построенный многоквартирный дом, и квартира должны соответствовать требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности, требованиям оснащенности Объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объект должен быть пригодным для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Соответствие указанным требованиям должно подтверждаться выданным в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе:
1) квартира должна находиться в многоквартирном доме;
2) требования к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье: 
несущие строительные конструкции должны быть выполнены из следующих материалов:
стены из каменных конструкций (кирпич и/или блоки), или крупных железобетонных блоков, или железобетонных панелей, или монолитного железобетонного каркаса с заполнением;
перекрытия из сборных и/или монолитных железобетонных конструкций;
фундамент из сборных и/или монолитных железобетонных и каменных конструкций.
Не допускается применение легких стальных тонкостенных конструкций, SIP-панелей (structural insulated panel - конструкционно-теплоизоляционная панель), металлических сэндвич-панелей;
подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, в т.ч. горячего (в случае техничкой возможности), водоотведения, газоснабж6ения) по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;
санитарный узел (раздельный или совмещенный), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину, прибор отопления;
внутридомовые инженерные системы должны включать: систему электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);
холодного водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания, с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания (в соответствии с проектной документацией);
отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);
горячего водоснабжения;противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией); мусоропровода (при наличии в соответствии с проектной документацией); локальные системы энергоснабжения (рекомендуется к использованию в случае экономической целесообразности);
принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в установленном порядке лифты (при наличии в соответствии с проектной документацией).

Лифты должны быть оборудованы кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом; оборудованием для связи с диспетчером; аварийным освещением кабины лифта; светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении; панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении;
внесенные в Государственный реестр средства измерений, поверенные предприятиями-изготовителями, принятые в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующие установленным требованиям к классам точности общедомовые (коллективные) и индивидуальные приборы учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);
легкосбрасываемые оконные блоки;
освещение этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;
при входах в подъезды дома - освещение с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьки над входной дверью и утепленные дверные блоки с ручками, автодоводчиками и домофонным оборудованием;
при входах в подвал (техническое подполье) дома - металлические дверные блоки с замком, ручками и автодоводчиками;
отмостку из армированного бетона, асфальта, устроенную по всему периметру дома и обеспечивающую отвод воды от фундамента;
организованный водосток;
благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией);
3) требования к функциональному оснащению и отделке помещений.
Квартиры должны располагаться на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного, и иметь:
чистовую отделку под ключ, в том числе:
входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком; межкомнатные двери с наличниками и ручками; легкосбрасываемые оконные блоки со стеклопакетами класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома (с возможностью открытия створок (фрамуг, форточек) в двух позициях) и подоконниками; вентиляционные решетки; подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;
установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям: звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией), домофонное оборудование; мойку со смесителем и сифоном; умывальник со смесителем и сифоном; унитаз с сиденьем и сливным бачком; ванну с заземлением, со смесителем и сифоном; одно-, двухклавишные электрические выключатели; электрические розетки; выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры; газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением); радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;
напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;
отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей (примыкающих) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей (примыкающих) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;
отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки);
4) требования к материалам, изделиям и оборудованию.
Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
5) требование к энергоэффективности дома.
Энергетическая эффективность дома, в котором приобретается квартира, должна быть не ниже класса «B», определяемого в соответствии с Правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (далее - Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр).
Должны быть проведены следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:
применены легкосбрасываемые оконные блоки со стеклопакетами класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;
произведена установка в помещениях общего пользования, на лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;
проведено освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;
выполнена теплоизоляция подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);
проведена установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и других, предусмотренных в проектной документации;
выполнена установка радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);
проведено устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;
выполнено устройство входных тамбуров в подъездах дома с утеплением стен, установлены утепленные двери тамбура (входная и проходная) с автодоводчиками.
обеспечено наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома;
6) требования к эксплуатационной документации дома.
Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий-изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачей энергетических ресурсов, внутриквартирного инженерного оборудования, а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с пунктом 10.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.08.2016 № 590/пр «СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (в соответствии с проектной документацией).
 
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа ожидает от собственников, частных застройщиков, подрядных организаций коммерческие предложения продажи на первичном рынке на территории Кушвинского городского округа одного квадратного метра жилой площади.
Свои коммерческие предложения можно направить в срок до «15» июня 2021г. по адресу электронной почты  kumi-kgo@mail.ru 
 

Назад к спискуНазад к списку

31 мая 2021
Летний фестиваль ВФСК ГТО

Прошел этап летнего фестиваля ГТО

28 мая 2021
Проведение бесплатных юридических консультаций

График оказания Государственным казенным учреждением Свердловской области «Государственное юридическое бюро по Свердловской о

26 мая 2021
С днём предпринимателя

С Днём предпринимателя поздравляет отдел по развитию потребительского рынка, предпринимательства, транспорта и экологии админ

Все новости в категории
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 

Единый день голосования 19 сентября
Выборы депутатов: Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации восьмого созыва, Законодательного Собрания Свердловской области, депутатов представительных органов местного самоуправления.
Открытое Правительство Свердловской области
Портал "Открытое Правительство" Свердловской области принципиально новая платформой социального партнерства общества и власти, обеспечивающая высокий уровень прозрачности государственной власти и свободный обмен информацией между государством и гражданами.
Инвестиционный портал Свердловской области
Инвестиционный портал Свердловской области
Управление социальной политики по г. Кушва
Официальный сайт Управления социальной политики по г. Кушва
Формируем Инвестиционную стратегию Свердловской области — 2030
С целью определения инвестиционных приоритетов Свердловской области, драйверов социально-экономического развития региона, а также механизмов реализации выбранных приоритетов, ведется разработка Инвестиционной стратегии Свердловской области на период до 2030 года.
Публичные консультации в рамках ОРВ
Все желающие могут принимать участие в обсуждении проектов правовых актов.
Электронная база данных Кушвинской городской библиотеки
Электронные базы данных МУК «Кушвинской библиотечно-информационный центр»
Программа «Доступная информация»
В рамках программы каждый житель Свердловской области может получить по льготной цене комплексный продукт: ПК, ПО, подключение к Интернет.
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
Информационная система органов власти
Адресно-телефонная система «Структуры власти»
Министерство юстиции Российской Федерации
Нормативные правовые акты РФ
Управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области
Официальный сайт Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области
Кушвинская городская территориальная избирательная комиссия
Официальный сайт Кушвинской городской территориальной избирательной комиссии
Министерство по управлению муниципальным имуществом Свердловской области
Официальный сайт Министерства по управлению муниципальным имуществом Свердловской области
Защита прав потребителей Свердловской области
Официальный сайт "Защита прав потребителей Свердловской области", содержащий базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя,
ГУ МЧС России по Свердловской области
Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
Российская общественная инициатива
Официальный сайт Российской общественной инициативы
Портал малого и среднего предпринимательства
Официальный портал малого и среднего предпринимательства
Памятные даты военной истории России
Календарь памятных дат военной истории России
Доступная среда Свердловской области
Автоматизированная информационная система
Дополняя друг друга!
Информационный портал для людей с ограниченными возможностями здоровья
Федеральная служба по труду и занятости — на защите людей труда!
Электронный сервис "Открытая Инспекция Труда" позволяет гражданину обратиться в инспекцию труда, когда его права нарушены, а также получить информацию о других способах выхода из проблемных ситуаций в сфере трудовых отношений.
Работа в России
Общероссийская база вакансий
Свердловский областной центр профилактики и борьбы со СПИД
Свердловский областной центр по профилактике и лечению ВИЧ-инфекции
Федеральная служба государственной статистики
Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики
Всероссийский профориентационный портал
Всероссийский профориентационный портал "Траектория успеха".
Комплексный центр социального обслуживания населения г. Кушвы
Сайт Государственного автономного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области "Комплексный центр социального обслуживания населения г. Кушвы"
Единый информационный портал профилактики и борьбы со СПИД
Областной СПИД-центр, где каждый житель Свердловской области может получить информацию о том, как узнать свой ВИЧ-статус, где пройти обследование на ВИЧ по областным городам, телефоны доверия по проблемам ВИЧ.
Общественный информационный Отчет "Органы власти субъектов РФ — навстречу людям!"
Сайт последних новостей России, регионов России и мира, деятельность органов власти субъектов Российской Федерации
Центральный Банк России
Официальный сайт Центрального Банка России
EXPO 2025
Официальный сайт кандидата в борьбе за право стать организатором ЭКСПО 2025
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
В соответствии с Федеральным Законом 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" оказание бесплатной юридической помощи осуществляют участники государственной и негосударственной системы бесплатной юридической помощи
Официальный сайт Оргкомитета
Организационный комитет по подготовке и проведению празднования 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов
Маркетинговые материалы
Репозиторий Портала оперативного взаимодействия участников СМЭВ
Год Памяти и Славы 2020
Официальный сайт Года памяти и славы. Ресурс содержит информацию об основных акциях и мероприятиях, проводимых в рамках Года памяти и славы по всей России.
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области